«Репинская усадьба » - один из самых масштабных, дорогих и «долгоиграющих» среди многочисленных проектов компании «Олимп-2000». «Три кита» комфортной жизни, декларируемые девелопером , - экология места, социума и духа.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

В излучине реки Сестры, в 4 км от Репино, которое вместе с Комарово и Ленинским считается «золотым треугольником» Карельского перешейка.

ОСОБЕННОСТИ ЗАСТРОЙКИ

По проекту архитектурной мастерской Сергея Ерофеева в I и II очередях поселка возведено 52 кирпичных коттеджа, стилизованных под дома викторианской эпохи. Строгие линии фасадов оживляют облицовка камнем, многоуровневые черепичные кровли, высокие расстекленные окна и дубовые входные двери. В «Репинской усадьбе» построены коттеджи нескольких типов. Самый просторный - «Премьера» площадью 480 кв. м. Один из вариантов его интерьерного решения - в классическом стиле с элементами современного дизайна - разработан в архитектурной мастерской Анкудинова и Парфенова. На первом этаже проектировщики расположили холл, кухню, совмещенную со столовой, кабинет, каминный зал, гараж на две машины, кладовые. Часть помещений занял спа-комплекс с русской баней, душевой, комнатой отдыха и гидромассажным бассейном. На втором этаже - четыре спальни с санузлами и гардеробными. Изюминка планировки - ванные комнаты с окнами и будуар хозяйки. Роспись плафонов, настенная живопись, оригинальные светильники, кованые элементы, фактурный текстиль в сочетании с традиционными камнем и деревом призваны создать ощущение роскоши. У других домов свои особенности. В коттеджах «Классик» (315 кв. м) есть помещение с большой площадью остекления, что дает возможность размещения зимнего сада. Коттеджи «Комфорт (315 кв. м) порадуют вторым светом и эркером в гостиной.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Поселок обеспечен электричеством (от 15 до 25 кВт на дом) и магистральным газом, вода подается из артезианских скважин, канализация - центральная (поселковые очистные сооружения). Проложена слаботочная оптоволоконная сеть, благодаря этому коттеджи могут быть оснащены системой «умный дом», в частности, охранно-пожарной и тревожной сигнализацией, выведенной на пульт дежурного.

ИНФРАСТРУКТУРА

В административном здании размещена управляющая компания и охрана, рядом оборудована гостевая парковка. Коттеджный комплекс имеет ограждение периметра. К концу лета планируется завершить все работы по благоустройству общественной территории поселка и достроить здание для магазина и кафе. В составе «Репинской усадьбы » - большой парк, который благоустраивается по проекту архитектурной мастерской Фридлянда. Для жителей поселка предусмотрены прогулочные аллеи, система прудов и каналов, мостики, детские и спортивные площадки, беседки, скамейки, места для барбекю, малые архитектурные формы.

ОКРЕСТНОСТИ

Всевозможные социально-досуговые объекты имеются в радиусе 5-8 км - в поселках Репино и Ленинское. Около 5 км от «Репинской усадьбы» до Финского залива с его многокилометровыми песчаными пляжами и соленой морской водой. В поселке функционируют все коммуникации, облагорожена большая часть общественной зоны - вымощены тротуары, установлены светильники, выполнены ландшафтные работы. СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ Поселок состоит из 3 очередей. I очередь (29 коттеджей) была построена в конце 2007 года, II очередь - через год (23 дома). Сегодня из этих 52 домовладений продано 35. III очередь (13 участков) была полностью подготовлена для строительства в конце 2009 года. Земля здесь поделена на обширные участки площадью от 68 соток до 2,3 га. Инженерно-подготовленные участки продаются без подряда. Покупателю предоставляется свобода выбора. Раньше застройщики, работающие в самом верхнем ценовом сегменте, продавали только домовладения, т. е. участки с построенными домами и подключенными коммуникациями. В единичных случаях допускались продажи земли без подряда, но клиент должен был строго следовать заданной архитектурной стилистике. Как пояснили в компании, III очередь - «это VIP-территория поселка для возведения резиденций. Их строительство ведется по индивидуальным проектам, главное - желание покупателя». Согласно замыслу, здесь будут настоящие родовые гнезда. На сегодняшний день из 13 участков III очереди продано 5. Стоимость инженерно-подготовленного участка варьируется от 47 до 101 млн рублей.

О ДЕВЕЛОПЕРЕ

«Олимп-2000» работает более 10 лет, построил семь поселков и реализует еще девять проектов, которые находятся на различных стадиях. Компания использует накопленный опыт девелопмента для того, чтобы предлагать качественный продукт, соответствующий ожиданиям своего покупателя.

ПАСПОРТ ПРОЕКТА

Бренд: «Репинская усадьба»

Местоположение: на границе Выборгского района Ленинградской области и Курортного района Санкт-Петербурга, в излучине реки Сестры

Удаленность от СПб: 20 км до КАД 40 км до центра города

Площадь участка: 41 га (три очереди и парк)

Статус земли: земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства Количество домовладений: 65 (I очередь -29, II очередь - 23, III очередь - 13)

Площади домов: от 265 до 778 кв. м Площади участков: в I и II очередях - от 21 до 146 соток, в III очереди - от 68 соток до 2 га

Диапазон цен: в I и 11 очередях - от 42 до 88 млн рублей, в III очереди - от 47 до 101 млн рублей

Инфраструктура: благоустроенный парк 6 га, здание коммерческого назначения (мини-маркет, кафе), административное здание, гостевая парковка, охрана

Девелопер: «Олимп-2000» Застройщик/генподрядчик: «Кимтек»