Пресса о "Репинской усадьбе"

 

 

Загородные замки

 

Группа компаний «Олимп - 2000», почти 10 лет занимающаяся коттеджными поселками, начала работу в этом направлении с формулировки концепции «Золотой треугольник»®. Ее суть в том, что комфортная жизнь за городом стоит на трех китах: экологии места, экологии социума и экологии духа. Флагманским проектом группы компаний называют «Репинскую усадьбу». О том, как изменился спрос на домовладения в элитных поселках, нам рассказал директор департамента управления проектами Сергей Щерба.

 

– Чем «Репинская усадьба» отличается от других поселков? – У нас много проектов. Но по уровню подготовки, объему инвестиций и даже идеологической концепции – «Репинская усадьба» один из самых значимых на рынке Ленобласти. Мы предлагаем загородные резиденции для состоятельных людей. Проект начинался в 2004 году. Было решено строить все 50 домов в едином архитектурном стиле. Сейчас проект вылился уже в третью очередь – мы купили соседнюю землю под строительство. Так что в общей сложности будет 64 дома, не считая парка. Кроме общей архитектуры и коммуникаций, едины решения для общественных построек, заборов, дорог… Когда мы начинали, это было новаторство: тогда строили стихийно – и в итоге получались некие пестрые «Шанхаи». Единая стилистика иначе воспринимается. Кстати, это повышает ликвидность домовладений.

 

– Чем смогут пользоваться обладатели домов в поселке?
– В первую очередь, жители поселка – совладельцы парка площадью 6 га. Он граничит с рекой Сестрой, там будут спортивные и детские площадки, места для барбекю, малые архитектурные формы. Кроме того, при въезде в поселок в отдельно стоящем здании разместятся магазин, кафе и бар. Можно будет купить продукты первой необходимости и выпить чашку кофе с соседом. Практика показала, что избыток «внутренних» заведений не востребован и обременяет жителей коттеджных поселков. В непосредственной близости от «Репинской усадьбы» есть поселки Ленинское с развитым досуговым комплексом и Репино с его ресторанами и магазинами. Так что обитателям «Репинской усадьбы» скучать не придется. Кроме того, у нас хорошее транспортное сообщение и с городом, и со всей курортной зоной.

– Кроме наличия собственного парка, какие еще есть преимущества у «Репинской усадьбы»?
– В третьей очереди поселка, мы предлагаем участки под домовладения площадью от 0,8 до 1,5 га. Это земельные наделы, позволяющие обстроить целое «родовое гнездо», сопоставимое с замком.

 

– При этом вы продолжаете контролировать внешний вид зданий? – Стараемся делать все возможное. – А смогут ли жильцы, например, строить бассейны на своих участках, приглашать ландшафтных дизайнеров? – Есть определенный регламент. Он направлен на то, чтобы жильцы сами не пострадали от своих вольностей. И открытые, и закрытые бассейны строят многие – но это не страшно, они не меняют общий вид поселка. – Жильцам не мешает то, что рядом идет строительство? – Благодаря последовательной сдаче строительство никому не мешает. В построенных очередях тяжелая техника уже не работает, а к недостроенным – есть свои подъездные пути.

 

– Третья очередь – это самые дорогая и самая масштабная часть проекта. Это позволяет говорить о тенденциях спроса?
– Да. Когда мы начинали, в большей степени были востребованы самые «маленькие» дома площадью 265 кв. м. Сейчас все большей популярностью пользуется проект – 484 кв. м. Свободная планировка позволяет обустроить здесь под одной крышей множество просторных помещений и жилого, и хозяйственного назначения. Видимо, растут благосостояние и запросы. Все больше людей перебирается за город на постоянное проживание, приглашая с собой близких родственников. Иногда в одном поселке покупают сразу два дома, для двух поколений семьи. Кроме того, появился интерес к коттеджам площадью более 1000 кв. м. Понятно, что в таких домах, скорее всего, будут проживать не 2-3 человека. И, скорее всего, здесь потребуется обслуживающий персонал. Полагаю, что спрос на такие статусные коттеджи в ближайшее время сохранится.

 Антон Шобанов